Appartement deux pièces en rez-de-jardin

Je vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 53,60 m2, situé en rez-de-jardin, au sein d'une copropriété bien entretenue sur la commune de Torcy.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son ambiance contemporaine.

UNE PIÈCE DE VIE SPACIEUSE ET CONVIVIALE

Véritable cœur de l'appartement, découvrez une magnifique pièce de vie de plus de 33 m2, réunissant un salon confortable, un espace salle à manger généreux et une cuisine américaine moderne, entièrement équipée.

Les lignes épurées, les finitions soignées et les nombreux éclairages intégrés créent une atmosphère élégante et accueillante.

Un espace idéal pour recevoir vos proches, partager de bons moments ou simplement profiter de votre intérieur.

UN EXTÉRIEUR PRIVATIF : UN VÉRITABLE ATOUT !

C'est incontestablement l'un des grands points forts de cet appartement !

Depuis la pièce de vie, accédez directement à une terrasse de 14 m2 prolongée par un jardin privatif de 31 m2, soit 45 m2 d'espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

Imaginez vos petits-déjeuners en terrasse, vos repas entre amis, vos soirées d'été ou simplement un moment de détente à l'extérieur…

Un véritable prolongement de votre espace de vie, particulièrement appréciable pour un appartement deux pièces !

UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET FONCTIONNEL

L'appartement dispose également :

- D'une chambre agréable avec rangements intégrés.
- D'une salle d'eau aménagée avec soin.
- D'une entrée indépendante.
- D'un cellier de 2,76 m2, particulièrement pratique pour le rangement.

L'ensemble est présenté dans un très bon état général, permettant d'envisager une installation sans travaux importants.

UN GARAGE PRIVATIF : UN CONFORT SUPPLÉMENTAIRE

Un garage complète ce bien, un avantage appréciable pour stationner son véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

TORCY : UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR LE QUOTIDIEN

Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, cet appartement bénéficie d'un environnement adapté à une vie quotidienne confortable.

Torcy offre également un cadre intéressant pour les personnes souhaitant concilier vie résidentielle, services de proximité et déplacements vers les principaux pôles d'activité de l'Est parisien.

UN APPARTEMENT QUI RÉUNIT DE NOMBREUX ATOUTS !

Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou à la recherche d'un pied-à-terre confortable, ce bien constitue une belle opportunité.

Ses beaux volumes, son excellent état, son garage et surtout son agréable espace extérieur en font un appartement à découvrir sans tarder !

Prix : 215 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Surface habitable : 53,60 m2
Terrasse : 14 m2 + jardin : 31 m2
Garage privatif
DPE : D GES : D
Chauffage individuel au gaz
Bien soumis au statut de la copropriété

UNE VISITE S'IMPOSE !

Contactez-moi au [Coordonnées masquées] pour découvrir ce bien et organiser votre visite.

WESTERN IMMOBILIER L'IMMOBILIER AUTREMENT.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 390 € (années de référence 2021, 2022 et 2023). Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par LECOMTE AURORE - EI - NoRSAC: 523160117, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambéry