Appartement 3 pièces 79 m² à vendre à Nice (06100)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Situé au dernier étage, en attique, il bénéficie d'une exceptionnelle terrasse privative, véritable espace de détente et de réception à ciel ouvert. Les + du bien : Dernier étage en attique Deux chambres Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur Immense terrasse privative Cellier et rangements intégrés Atouts et confort de vie : Résidence intimiste de seulement 22 logements Climatisation réversible dans les pièces principales Carrelage grand format et finitions soignées Résidence sécurisée avec digicode et vidéophone Production d'eau chaude par pompe à chaleur collective Certification NF Habitat et conception RT2012 Commodités à proximité : Tramway ligne 1 – Gorbella à 650 m Bus 08, 23 et 57 à 140 m Commerces et services à moins de 150 m Écoles et crèches à moins de 850 m Parc du Ray à 900 m Marché de la Libération à 4 min à vélo Plages et Promenade des Anglais à 10 min à vélo Mention : Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RT2012, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Hugo Mangon +33(0)6.68.36.52.23 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Hugo Mangon Agent commercial (Entreprise individuelle)