Maison de 100m² 3 chambres

Idéalement située au Bouchage, à seulement 3 minutes en voiture de Morestel, venez découvrir cette maison en pisé de caractère offrant 100 m² habitables sur un terrain plat de 699 m², sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un beau salon-séjour chauffé par un poêle à granulés, ainsi qu'un WC-buanderie. À l'étage : trois chambres de (7,69 m², 12,73 m² et 14,61 m²), et une salle d'eau avec WC. Le couloir, une des chambres et la salle d'eau sont en cours d'aménagement (placo brut) : les finitions restent à réaliser, l'occasion idéale de personnaliser ces espaces selon vos goûts. Les extérieurs : une terrasse ; une terrasse couverte de 29 m² aménagée en cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours ; un grand hangar ouvert de 59 m² au sol attenant à la maison, parfait pour abriter plusieurs véhicules ; côté hangar, une grange de 29 m² offrant un beau volume avec mezzanine, idéale pour le rangement ; une cave de 24 m². Les petits plus : une exposition sud-ouest, des poutres apparentes dans toute la maison qui lui apportent un charme authentique, un environnement calme sans vis-à-vis et une taxe foncière raisonnable de 286 €. Cette maison offre encore un beau potentiel d'aménagement, de quoi l'agrandir ou la transformer selon vos projets. Caractéristiques : Fenêtres PVC double vitrage, volets bois Chauffage : poêle à granulés + convecteurs électriques Assainissement individuel Fibre optique Montant estimé en 2021,2022 et 2023 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 € minimum et 4090€ maximum (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Référence agence : 1970