Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Ales (30100)

Au cœur du centre-ville d'Alès, cet ensemble immobilier composé de deux lots indépendants situés en rez-de-chaussée représente une opportunité rare sur le secteur. Le tout fait 77,38 m² en loi Carrez et près de 88 m² au sol. Les deux logements sont vendus totalement libres, ce qui est parfait si vous cherchez à investir pour louer, ou si vous voulez habiter un des appartements et louer le second. Le premier logement est un T3 de près de 60 m² Carrez. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Il est équipé du double vitrage PVC et chauffé au gaz de ville. En plus, il vendue avec une cave de 3,75 m² en sous-sol. Le deuxième logement rénové est un T1 très bien agencé. Il fait environ 19 m² Carrez et près de 28 m² au sol grâce à deux espaces en mezzanine. Il comprend une pièce de vie avec un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage est électrique. Côté budget, les charges de copropriété sont de 68 € par mois et la taxe foncière est de 1 120 € par an. Les logements sont disponibles de suite. N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par message pour plus de renseignements ou pour venir visiter !Ce bien vous est présenté par Michel Thériault - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 841149941.