Maison 4 pièces 83 m² à vendre à Capelle-Fermont (62690)

Une maison pleine de potentiel à personnaliser selon vos envies ! Située sur la commune de Capelle-Fermont, dans un environnement agréable, cette maison d'environ 80 m² loi Carrez offre de belles possibilités d'aménagement et constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement. Elle se compose d'un espace de vie permettant d'envisager l'aménagement d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres à l'étage. Vous profiterez également d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, un jardin d'environ 60 m² situé à l'avant de la maison vous permettra de profiter des beaux jours et d'aménager un espace de détente à votre goût. Les caractéristiques du bien : - Surface habitable : 80 m² loi Carrez - 3 chambres possibles dont 1 chambre envisageable au rez-de-chaussée - 2 chambres à l'étage - Salle de bains avec baignoire et douche - Jardin d'environ 60 m² à l'avant de la maison - Fenêtres PVC double vitrage + fenêtre de toit double vitrage en bois - Électricité refaite - Radiateurs électriques changés Travaux et potentiel : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de personnaliser les espaces selon vos envies. Les équipements déjà rénovés, notamment l'électricité et les radiateurs électriques, représentent un véritable atout pour ce bien. Une situation géographique intéressante Capelle-Fermont bénéficie d'une localisation permettant de rejoindre facilement plusieurs villes du secteur : - Arras : environ 17 km - Lens : environ 18 km - Lille : environ 60 km Une situation idéale pour profiter d'un environnement plus calme tout en restant à proximité des principaux pôles urbains et de leurs commodités. Prix de vente : 120 000 € net vendeur Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à façonner à leur image ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Honoraires inclus de 6.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.