Maison 8 pièces 234 m² à vendre à Bois (17240)

Au calme, dans le village de Bois, à proximité de Saint-Genis-de-Saintonge, découvrez cette maison ancienne en pierre, non mitoyenne et pleine de charme. Elle offre au rez-de-chaussée un salon avec poêle à bois et pierres apparentes, une grande cuisine dinatoire, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une grande véranda donnant sur le jardin. À l'étage, 3 belles chambres de 19, 22 et 25 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un gîte indépendant attenant d'environ 64m2 complète ce bien, avec entre les deux bâtiments un grand garage de 47 m². À l'arrière, un jardin d'environ 500m2 agréable pour profiter des beaux jours. Les + : charme de la pierre, beaux volumes, luminosité, 5 chambres, gîte indépendant pouvant compter 2 chambres et grand garage. L'assainissement individuel est aux normes, chauffage central au gaz (PAS DE GAZ DE VILLE / chaudière récente), toiture refaite en 2015 et 2025. Idéal pour un projet familial, un rapprochement famialial ou une activité de location saisonnière ! Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3796.00 € et 5136.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.