Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Lyon-8e (69008)

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS T3 - 72m² - Balcon sur Jardin - Stationnement privatif A deux pas des commerces de l'avenue des frères lumières, au calme dans la rue Saint-Gervais, venez découvrir ce T3 de 72m², situé au 2ème étage d'une résidence des années 2000. Cet appartement situé au sein de la copropriété en retrait des rues est composé : d'une entrée desservant d'une part un salon de 22m2 donnant sur un balcon de presque 6m². Et d'autres part une cuisine, ouvrable sur ce salon de près de 13m2. Un dégagement vous offre un coin nuit bien isolé des pièces de vie, avec 2 chambres, une salle de bain et un toilette. Une cave et un stationnement privatif au sous-sol accompagne le bien. POINTS FORTS : - Très calme - Balcon - DPE C - Stationnement POINT D'ATTENTION : - Un dégât des eaux est en cours de réparation dans une des chambres, la photo de projection vous montre l'état dans lequel la chambre sera pour la vente. - Les projections de la cuisine, du salon et de la salle de bain sont des propositions d'aménagement non contractuelles INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Chauffage Individuel - Charges : 150 euros par mois - Taxe foncière : 1195€ Commodités : bus, métros (Sans Souci - ligne D, tramways (lignes T4 et T2), établissements scolaires, restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, supérettes et épiceries. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Thomas PIC Agent commercial (Entreprise individuelle)