Appartement T2 à vendre à Cusset sur les extérieurs

Appartement T2 à la vente en EXCLUSIVITÉ par l'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, à Cusset, secteur Puy Besseau, à 4 minutes en voiture du parking de l'hôpital de Vichy. Cet appartement, de 59,02 m² Loi Carrez, avec garage, offre une belle opportunité pour un primo-accédant ou pour faire de l'investissement locatif. L'appartement est très lumineux de par son exposition Sud-Ouest sur la cuisine, la chambre et le séjour, avec de grandes ouvertures et une vue dégagée sur un champ. Le chauffage est assuré par une chaudière Saunier Duval au gaz, installée dans la cuisine. L'appartement est équipé de menuiseries PVC avec double vitrage. Les plafonds assez hauts pourraient permettre l'ajout d'une isolation phonique et thermique. La salle de bains profite d'une ouverture, ainsi que les WC séparés. On notera un grand placard dans le hall d'entrée. L'immeuble est géré par un syndic professionnel et la copropriété va mettre aux normes les raccordements à l'assainissement pour eaux usées et eaux pluviales, travaux votés en AG, le dernier appel de fonds se faisant en décembre, à charge du vendeur. Prix 62 000 € honoraires à charge vendeur. Nombre de lots de la copropriété: 47, dont 18 appartements. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 644 €, par extrapolation du dernier appel de charges trimestriel connu à la mise en vente qui est de 161 €. Référence à rappeler : VIC0476. Contacter Nathalie DUGUAIT au [Coordonnées masquées], agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au [Coordonnées masquées]. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.