Appartement 2 pièces 23 m² à vendre à Vincennes (94300)

Au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, ce 2 pièces de 24 m² loi Carrez séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur les toits de Vincennes. Exposé plein Ouest, il profite du soleil tout l'après-midi jusqu'au coucher du soleil, à travers de grandes portes-fenêtres avec garde-corps en fer forgé. L'appartement se compose de : – une cuisine séparée avec un coin repas sous la fenêtre – une pièce de vie au parquet ancien avec ouverte sur la vue – une chambre avec placards coulissants intégrés – une salle d'eau avec WC Le parquet en chêne, les volumes sous les toits et la lumière de fin de journée donnent à ce bien un vrai cachet parisien. Tout à pied, au quotidien : – Transports : métro ligne 1 Bérault à 4 min, RER A Vincennes à 5 min, métro Château de Vincennes à 10 min. Vous êtes à Châtelet en une vingtaine de minutes, ou à La Défense sans changement grâce au RER A. – Commerces : un supermarché à 1 minute de l'immeuble, les boulangeries et cafés de la place Bérault à 4 min, et les boutiques de la rue du Midi, au coeur du centre-ville, à 6 min. – Marché : le célèbre marché de Vincennes (mardi, vendredi et dimanche matin) est à 10 min. – Nature et patrimoine : le Château de Vincennes à 5 min et le Bois de Vincennes à moins de 2 min, pour courir, vous promener ou profiter du Parc Floral. Le Triangle d'Or de Vincennes, l'un des secteurs les plus prisés de la ville, est à deux pas. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, très demandé dans ce secteur, en location nue comme en meublé. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Antoine Gautier Agent commercial (Entreprise individuelle)