Appartement 1 pièce 362 m² à vendre à Bordeaux (33000)

BORDEAUX CENTRE – IMMEUBLE EN PIERRE Au cœur de Bordeaux, dans un secteur recherché pour son élégance et sa vie de quartier, découvrez un immeuble en pierre de taille au charme authentique. À proximité des commerces, des transports et des lieux emblématiques du centre-ville, cette adresse confidentielle réunit les qualités qui font la valeur des belles propriétés bordelaises : une architecture remarquable, une situation privilégiée et un potentiel à révéler. Derrière sa façade de caractère, l’ensemble développe environ 362 m² habitables et se compose de 12 appartements. Les logements s’organisent autour d’une belle cage d’escalier surmontée d’une verrière, qui apporte une lumière naturelle et souligne l’identité architecturale de l’immeuble. Un espace extérieur, rattaché à l’un des appartements, complète l’ensemble. Des caves saines offrent également des espaces de rangement appréciables. Volumes, hauteurs sous plafond, lumière et éléments anciens conservés : l’immeuble a gardé l’empreinte de son histoire et possède un charme singulier. Ces qualités constituent une base intéressante pour imaginer un projet de rénovation respectueux du cachet existant. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et valoriser durablement les appartements, tout en révélant le potentiel de cet ensemble patrimonial. Par sa surface, son nombre de logements et son emplacement central, ce bien offre de belles perspectives à étudier selon votre projet. La rénovation pourra permettre de repenser les espaces et de mettre en valeur les caractéristiques propres à chaque appartement, dans le respect de l’architecture de l’immeuble. L’extérieur privatif associé à l’un des logements et la présence de caves saines complètent les atouts de cet ensemble. Cet immeuble s’adresse aux acquéreurs en quête d’un actif de caractère, désireux de conjuguer emplacement, charme de la pierre et vision à long terme. Il pourra séduire un investisseur ou un porteur de projet souhaitant inscrire sa démarche au cœur de Bordeaux, sous réserve des études et autorisations nécessaires à son projet. Les immeubles en pierre de cette envergure, réunissant 12 appartements, une cage d’escalier mise en valeur par une verrière et des éléments anciens, sont peu fréquents sur le marché bordelais. Une opportunité rare pour donner vie à un projet ambitieux dans un environnement central et recherché. Adresse communiquée après échange. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez LES PORTES DE L’IMMOBILIER Bordeaux.