Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Caen (14000)

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose à la vente, au pied de l'Université et à proximité immédiate du tramway, ce superbe appartement 2 pièces en duplex de 33 m² habitables et 41,64 m² au sol, entièrement rénové en 2024. Situé au deuxième étage d'un immeuble ancien ayant bénéficié de travaux récents, cet appartement en excellent état offre des prestations de qualité et un emplacement privilégié, à quelques minutes du centre-ville de Caen. Il se compose comme suit : Une entrée dessert une agréable pièce de vie de 19 m² comprenant un espace salon ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, une belle chambre sous les combles de plus de 18 m² au sol vient compléter ce bien. Entièrement rénové en 2024, cet appartement vendu meublé constitue une belle opportunité d'investissement, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec les campus universitaires. Les atouts du bien : Emplacement privilégié au pied de l'université Proximité immédiate du tramway et du centre-ville Rénovation complète en 2024 Appartement en duplex de 41,64 m² au sol Immeuble ancien avec travaux récents Faibles charges de copropriété DPE : classe C *** RARE À LA VENTE – EMPLACEMENT RECHERCHÉ *** Contactez CASA, votre agence immobilière à Caen pour plus d'informations, et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 112 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.