À vendre – maison familiale de 121 m² – 5 chambres + bureau – terrasse – terrain de 470 m² – chaleins (01480)

À VENDRE – MAISON FAMILIALE DE 121 M² – 5 CHAMBRES + BUREAU – TERRASSE – TERRAIN DE 470 M² – CHALEINS (01480) 346 500 € HONORAIRES D'AGENCE INCLUS Située sur la charmante commune de Chaleins, bénéficiant de commerces de proximité et à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône, venez découvrir cette belle maison familiale construite en 2022, encore couverte par la garantie décennale. Développant 121 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle cadastrée de 470 m², entièrement clôturée, offrant un cadre de vie agréable et de beaux espaces extérieurs. Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie traversante Est-Ouest d'environ 50 m², baignée de lumière tout au long de la journée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 45 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également : D'une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau. De quatre chambres à l'étage. D'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. D'une salle de bains à l'étage. De deux WC indépendants. Avec ses 5 chambres et son bureau, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura répondre aux besoins d'une grande famille. Des extérieurs aménagés pour profiter pleinement Le terrain de 470 m², entièrement clos, dispose d'un portail motorisé et d'une cour goudronnée permettant de stationner facilement 2 à 3 véhicules. Vous profiterez également de plusieurs espaces dédiés à la détente et aux loisirs : Une belle terrasse de 45 m² sans vis-à-vis. Un terrain de pétanque. Un espace potager. Un coin jacuzzi. Deux cabanons de jardin offrant des espaces de rangement supplémentaires. Des prestations techniques appréciables Construite en 2022, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale. Elle dispose de deux systèmes de chauffage : une pompe à chaleur et une chaudière gaz, offrant confort thermique et performance énergétique. Les informations complémentaires : Surface habitable : 121 m² Terrain : 470 m² Construction : 2022 Chauffage : pompe à chaleur et chaudière gaz Assainissement : tout-à-l'égout Taxe foncière : 635 € Garantie décennale en cours Prix de vente : 346 500 € honoraires d'agence inclus Charges lotissement annuelles : 83€. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille, qui réunit espace, luminosité et convivialité, à proximité de toutes les commodités et de Villefranche-sur-Saône. Joren VERGER [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]