Ecrin de palerne

exclusivité Puyricard T3 de 66m2 Terrasse Sud-Ouest 2 Parkings
Au cœur d’un environnement calme et verdoyant de Puyricard, cet appartement de type 3 d’environ 66 m2 prend place au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente, fermée et sécurisée, construite en 2024.
Lumineux et parfaitement entretenu, il offre une distribution fonctionnelle et des prestations soignées.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée, accueille une cuisine ouverte réalisée sur mesure par un cuisiniste, avec de nombreux rangements et un îlot central convivial.
Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse de 16,30 m2 exposée Sud-Ouest, avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence, véritable prolongement de l’espace intérieur.
L’espace nuit comprend deux chambres lumineuses avec rangements, une salle d’eau contemporaine et des toilettes indépendantes.
L’appartement dispose d’une climatisation réversible et bénéficie d’une bonne isolation thermique et phonique. La résidence, composée de trois étages, offre un cadre de vie agréable avec des parties communes soignées et un accès sécurisé.
Deux places de stationnement en sous-sol, d'une valeur de 30 000 €, sont incluses dans le prix de vente.
Prix de vente : 425 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 348 € / an
Charges de copropriété : 126 € / mois
Performances énergétiques :
DPE : Classe A 36 kWhEP/m2/an
GES : Classe A 1 kg CO₂/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 310 € et 480 € TTC/an.
Année de référence des prix de l’énergie : 2021.
Contact : Olivia GAUBERT [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.