Golden nugget

Architecture typique du centre ancien pour cet immeuble de caractère situé dans le quartier historique de La Ciotat, à deux pas du Vieux-Port et de ses ruelles pittoresques qui accueille cet appartement de type 1 de 22 m2 Carrez, niché au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux, qui séduira par sa belle hauteur sous plafond et ses volumes bien structurés.
Belle opportunité à saisir pour ce T1 à prix canon !
Il se compose d'une belle pièce principale donnant sur une cours intèrieure, d'une grande cuisine séparée et une salle d'eau avec lavabo et toilettes séparés.
Petit produit à fort potentiel pour investisseurs ou personne cherchant un pied à terre dans le centre historique de La Cioat. Cet appartement offre de beaux volumes et de beaux espaces bien distincts permettant une bonne circulation au sein de l'appartement et une possibilité de rénovation à faible coûts.
Possibilité de faire de la location saisonnière au sein de la copropriété. Autorisation de la mairie de louer en l'état. Il n'attend plus que son futur propriétaire qui aura su discerner son fort potentiel.
Les charges de copropriété sont faibles (environ 30 € par mois) et la taxe foncière s’élève à 370 € par an.
DPE : Classe D ( 235Wh/m2/an)
GES : Classe D (7kg CO₂/m2/an)
Prix de vente : 72 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 480 € et 710 € (référence 2021)
Contact : Romain Plaisant [Coordonnées masquées] - email : [Coordonnées masquées]
RSAC Marseille no897 994 273
Avec le concours d’un agent commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par PLAISANT Romain - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille