CAMPBON proche Savenay, maison en pierre 3 chambres

Idéalement située au calme, à deux pas de Savenay et de Campbon, découvrez cette magnifique maison d'une superficie de 108 m2environ, implantée sur un terrain arboré de 823 m2 situé en zone Aa du PLU.
Rénovée cette année, elle propose des prestations de qualité alliant cachet de la pierre et modernité, un agencement fonctionnel ainsi que de beaux volumes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse d’environ 42m2 avec une cheminée ancienne et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Un dégagement dessert un espace nuit de plain-pied comprenant : 2 chambres confortables, un bureau, une salle d'eau moderne et un wc indépendant.
L’étage offre une chambre parentale spacieuse et chaleureuse, avec un dressing et une salle de bains privative avec wc.
A l'extérieur, un bûcher en pierres et 2 chalets de jardin, idéal pour du rangement et du stockage, et un jardin offrant une vue dégagée sur la campagne..

Le + : une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible installée récemment offre un grand confort thermique été comme hiver.

Si vous avez un projet professionnel, l'agencement et la configuration des lieux se prêtent parfaitement à l'exercice d'une activité libérale ou indépendante.
Opportunité rare : vous aurez la possibilité d'acquérir en supplément la propriété voisine de 185 m2, idéale pour un projet familial d'envergure ou un investissement global.

Coup de cœur assuré pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.

Diagnostics réalisés le 19/10/2026, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.87% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 260 000 €
Prix honoraires inclus : 268 500€ MCM Ma Coach Maison, L'humain au cœur de votre projet immobilier !Notre agence vous accueille au 3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet et notre équipe rayonne du Nord-Ouest de Nantes à la Presqu'île Guérandaise.N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] pour échanger sur votre projet.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 44[Coordonnées masquées]44 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l’église 44160 Ste Anne sur Brivet.