Bordeaux chartrons - murs commerciaux 215 m² - vente ou location avec option d'achat

Sogimo vend un ensemble immobilier à usage commercial et professionnel, développant une surface totale d'environ 215 m² sur deux niveaux, dans un secteur attractif de Bordeaux. Le bien se compose de : REZ-DE-CHAUSSÉE : - Première surface commerciale d'environ 39 m². - Espace arrière d'environ 91 m². PREMIER ÉTAGE : - Plateau d'environ 70 m². - Sas d'entrée et d'accès d'environ 15 m². Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'exploitation : commerce, bureaux, services, activités professionnelles ou investissement immobilier, sous réserve des autorisations nécessaires. PLUSIEURS FORMULES POSSIBLES : 1 - ACQUISITION IMMÉDIATE Prix de vente : 570 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. 2 - LOCATION AVEC OPTION D'ACHAT SUR 3 ANS Une formule permettant d'occuper les locaux immédiatement et de préparer leur acquisition. - Loyer mensuel : 3 800 euros HT. - Charges mensuelles : 200 euros HT. - Total mensuel : 4 800 euros TTC, charges comprises. - Prix de vente garanti pendant 3 ans : 570 000 euros. - Déduction de 1 500 euros par mois de location acquitté sur le prix d'acquisition. - Soit 18 000 euros de déduction par an. - Jusqu'à 54 000 euros de déduction après 36 mois. Prix restant à régler après 3 ans : 516 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur, sous réserve du paiement des 36 mensualités ouvrant droit à déduction. LES ATOUTS : - Surface importante répartie sur deux niveaux. - Plusieurs possibilités d'aménagement. - Acquisition immédiate ou progressive. - Prix d'acquisition fixé dès le départ dans le cadre de l'option d'achat. - Possibilité d'étudier une acquisition par lots. Une opportunité pour un commerçant, un entrepreneur ou un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux à Bordeaux. Pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir le dossier complet, merci d'indiquer la référence suivante dans votre message : COP-DEL-290127 Envie de découvrir d'autres opportunités ? Cliquez simplement sur « Agence SOGIMO, autres annonces » en haut de cette publication. Vous accéderez à l'ensemble de nos affaires disponibles, que vous pourrez trier par prix, ville ou type de bien, afin de trouver rapidement celui qui correspond à votre projet. Pour afficher nos coordonnées, cliquez ci-dessous sur « Voir le numéro ». Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner et vous présenter les meilleures opportunités du marché.