Maison 5 pièces 90 m² à vendre à Grezac (17120)

À VENDRE - Maison de campagne avec dépendances et 1 hectare de terrain à GRÉZAC Dans un petit hameau au calme, à seulement 2 kms de COZES et de ses commerces et commodités, découvrez cette maison ancienne pleine de potentiel, à rénover selon vos envies ! Elle offre 90 m² habitables de plain-pied, comprenant : une cuisine avec cheminée, un salon, trois chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier et un espace chaufferie. Le garage attenant de 76 m² ainsi qu'un chai de 47 m² seront appréciés pour le stockage, le bricolage ou l'extension de l'habitation. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur Air/Eau installée il y a 4 ans, assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Le tout sur un agréable terrain arboré et non clos de 10 685 m², avec forage alimentant la maison et les points d'eau extérieurs. À noter : la maison ne dispose pas de compteur d'eau individuel et est exclusivement alimentée par le forage. Un cadre champêtre, un environnement paisible, de beaux volumes extérieurs et un beau potentiel pour donner vie à votre projet de rénovation ! A VISITER SANS TARDER ! Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.