Appartement 6 pièces 184 m² à vendre à Troyes (10000)

Si vous aspirez à devenir propriétaire d'un bien d'exception, plein de caractère et pour lequel vous aurez le loisir de mettre votre propre touche, venez découvrir ce bien ! Cet appartement de 186m² habitables dont deux chambres au deuxième étage avec greniers aménageables (accès indépendant par les communs), est niché au sein d'une copropriété rare, car vous n'aurez qu'un seul voisin étant donné que l'ensemble n'est composé que de deux lots ! Au pied de toutes les commodités et au calme certain, vous serez séduits par la multitude des possibilités, par ses annexes, son garage et son jardin ! Au premier étage, l'entrée donne le ton et distribue, un vestiaire avec WC et lave main, le séjour de 43m² environ avec cheminée, la salle à manger, attenante à la cuisine séparée ainsi qu'un dégagement avec placards. Côté nuit le bien est constitué de deux agréables chambres sur ce niveau, dont une attenante à la salle de bain avec WC, un autre cabinet de toilette indépendant, et un bureau avec son dressing. Au second niveau sous les combles, se trouvent deux chambres supplémentaires dont une avec cabinet de toilette et petit dressing, ainsi que deux greniers et un autre WC indépendant. En sous-sol, vous trouverez, un garage, une chaufferie, une cuisine d'été et son WC, garantissant une fraicheur optimale même au plus chaud de la saison et avec accès direct au jardin ! (Représentant environ 300m²) Enfin une cave et une buanderie font également partie des nombreux agréments de ce bien. Chauffage au gaz, huisseries récentes et qualitatives, quartier très agréable avec le centre-ville à 5min à pied ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Alexandre MOISON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811475300