Un joyau du Périgord Noir

EN EXCLUSIVITÉ! Située en position dominante et jouissant d'une intimité exceptionnelle, cette propriété unique est un véritable joyau du Périgord Noir, offrant de magnifiques vues panoramiques sur la vallée environnante. Implantée à Siorac-en-Périgord, à environ deux heures de Bordeaux, elle allie harmonieusement le caractère traditionnel périgourdin, une conception personnalisée et un confort contemporain. L'accès se fait par un portail électrique sécurisé par vidéosurveillance et bordé d'une impressionnante haie de quatre mètres de haut, conférant immédiatement un sentiment de sérénité et de sécurité. Une élégante allée, bordée d'acacias matures, serpente jusqu'à la maison. Construite en 2003 et d'une superficie d'environ 200 m², la maison a été conçue sur mesure dans le style traditionnel du Périgord ; ses belles pierres apparentes lui confèrent un cachet intemporel. Le vaste terrain de 2,8 hectares offre espace et tranquillité, tandis que sa position en hauteur permet de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur la vallée. À l'intérieur, la maison se distingue par ses beaux volumes, l'utilisation de matériaux naturels et une multitude de détails soignés. Le rez-de-chaussée dispose de deux cheminées et de quatre terrasses, créant un lien naturel entre les espaces de vie et le paysage environnant. Un sol en dalles de pierre de qualité supérieure habille l'ensemble du niveau, tandis qu'un chauffage au sol (au fioul) assure chaleur et confort. L'une des pièces de vie principales est particulièrement remarquable : avec une hauteur sous plafond de 3,40 mètres, elle offre une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle. La cuisine privilégie également les matériaux naturels, avec un plan de travail et un évier taillés dans la même pierre naturelle. À l'étage, l'impression d'espace perdure. Une pièce bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,92 mètres, tandis que la charmante pièce située dans la tour constitue un élément unique et marquant. Actuellement utilisée comme dressing, elle s'élève à 4,51 mètres et offre une vue fascinante sur la charpente apparente. L'étage dispose également d'un balcon et d'un beau parquet. Les salles de bains et les espaces utilitaires sont aménagés avec une finition en béton noir contemporain, créant un contraste élégant avec l'architecture traditionnelle en pierre. La construction elle-même a été soigneusement pensée pour garantir un confort optimal tout au long de l'année. La maison est entièrement construite avec des doubles murs intégrant une isolation, ce qui permet de maintenir une température intérieure stable et confortable en toute saison. À l'extérieur, le terrain offre un cadre exceptionnel pour profiter de l'art de vivre périgourdin. Les eaux de pluie sont récupérées dans une vaste citerne souterraine pour l'arrosage du jardin et des plantations, tandis qu'une pelouse en pente douce constitue l'emplacement idéal pour une piscine (sous réserve d'obtention des permis nécessaires) ; par ailleurs, un garage spacieux offre un espace de stationnement et de rangement supplémentaire très appréciable. Propriété rare et unique, alliant le charme de l'architecture traditionnelle du Périgord à de beaux volumes, une intimité préservée et des vues imprenables, c'est une demeure qu'il faut absolument découvrir pour en apprécier toute la valeur.