Maison 229m² à bourg-en-bresse

Découvrez cette magnifique maison d'architecte à vendre, située dans la charmante campagne de Saint Denis Les Bourg, à 8 mn de Bourg centre , 10 mn de la gare TGV Paris/Genève et 5mn accès autoroute . Avec ses 10 pièces spacieuses dont 5 chambres, cette maison contemporaine tout plain pied 229 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de plus d'un hectare (11 058 m²) sans aucun vis à vis. . Le séjour lumineux exposé Est-Ouest, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée , cette grande pièce de vie de 66 m2 donne sur la terrasse avec vue dégagée sur la piscine et la campagne . Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur climatisation air/air 2020 et un insert cheminée, pour des soirées chaleureuses. Vous apprécierez également les 3 WC, la salle de bain de la suite parentale et les 2 salles d'eau, ainsi que les nombreux rangements. L'extérieur, en très bon état, comprend plusieurs terrasses maison et piscine , deux places dans le garages, six places de parking et un portail électrique avec visiophone . travaux : - fenêtres alu de 2020 avec volets roulants motorisés . -la cour d'entré refaite en 2024 . ( Guy Moquet ) - peintures intérieures 2022/2025- -PAC clim réversible air/air 2020 -sdb refaite en 2022. Le pool housse de 60 m2 hab comprend un vrai petit appartement indépendant pouvant servir de gite avec séjour /cuisine , 1 ch , 1 sd'eau + 1 wc , le tout donnant sur la terrasse piscine . Les dépendances de 82 m2 en sous sol de la maison comprennent 1 garage de 43 m2 + 1 atelier de 40 m2 et 1 cave à vin de 10 m2 . Enfin ce terrain de 1 hectare dispose de 3 box à chevaux avec eau et électricité. Située à seulement 10 km de la gare TGV et 5 mn de l'autoroute, , cette propriété allie calme et accessibilité . Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige, parfaitement entretenu et prêt à vous accueillir. Contactez- moi Florence DUROUD ERA Agence Immobilière de Brou [Coordonnées masquées] pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix unique. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr