Appartement T2 avec balcon de 6m²

A deux pas du très apprécié square René Le Gall, au sein d'une copropriété des années 70 recherchée pour son cadre de vie verdoyant et sa tranquillité, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 52,95 m² Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur. Entièrement tourné vers le jardin intérieur de la résidence, cet appartement séduit par son calme, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un agréable séjour baigné de lumière, prolongé par une loggia de 6 m² exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil de l'après-midi jusqu'en soirée. Une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour, offre un beau potentiel d'aménagement. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre de 14 m² avec un dressing attenant de 4 m², une salle d'eau et des WC indépendants. La copropriété, particulièrement bien entretenue, bénéficie des services d'un gardien, d'un chauffage collectif CPCU et d'un important projet de ravalement récemment voté et intégralement financé. Les atouts : environnement calme et verdoyant, belle luminosité, loggia de 6 m², DPE C, charges raisonnables, gardien, ascenseur, local à vélos et cave. Un appartement réunissant confort, sérénité et qualité de vie, dans un environnement privilégié du 13ème arrondissement. A découvrir sans tarder. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1055 lots - dont 389 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1468.2 euros.