Appartement 4 pièces 66 m² à vendre à Cannes (06150)

Situé dans le secteur de Cannes La Bocca, au sein d'une résidence construite en 1963, découvrez cet appartement 4 pièces de 66 m², offrant une configuration particulièrement intéressante avec ses trois chambres. Que ce soit pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel ou pour un investisseur souhaitant aménager une colocation pour trois étudiants, cet appartement offre plusieurs possibilités. Et pour être précis : les photos sont bien réelles, pas d'IA ! Pas de surprise lors des visites. Situé au 4e étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur le quartier de La Bocca. En bon état général, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 24 m², de trois chambres d'environ 9, 10 et 10 m², d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Seule la sdb n'a pas été refaite. Le séjour bénéficie d'un accès direct à un balcon d'environ 10 m², idéal pour profiter de l'ensoleillement et de l'extérieur. L'appartement dispose également d'une climatisation réversible. Les sols ont été rénovés, avec du carrelage dans les pièces de vie et du parquet dans les trois chambres. La cuisine, récente et équipée, complète agréablement l'ensemble. Les prestations et équipements : Appartement 4 pièces de 66 m² Trois chambres Séjour avec cuisine ouverte Balcon d'environ 10 m² Cave privative saine Climatisation réversible Chauffage collectif au gaz Résidence avec ascenseur Stationnements libres au sein de la résidence Une copropriété entretenue La résidence comprend un bâtiment et compte 237 lots, dont 91 à usage d'habitation, de commerce et de bureaux. Le ravalement de façade a été réalisé en 2025. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 165 € par mois et comprennent notamment le chauffage collectif. La taxe foncière est de 1 075 € par an. Un emplacement pratique à Cannes La Bocca L'appartement bénéficie d'un environnement offrant une proximité avec les commerces, les établissements scolaires et les transports en commun. Le secteur permet également de rejoindre le pôle universitaire Georges Méliès et le complexe Cinéum, constituant un intérêt supplémentaire pour les acquéreurs à la recherche d'un investissement locatif. La configuration avec trois chambres permet notamment d'envisager un projet de colocation, sous réserve de sa faisabilité et de la demande locative. Un appartement lumineux, fonctionnel et offrant trois chambres, à découvrir sans tarder.Ce bien vous est présenté par Julien Tosi - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 521043380.