Maison 5 pièces 138 m² à vendre à La Gouesniere (35350)

EXCLUSIVITÉ CYLIAD IMMOBILIER – LA GOUESNIÈRE Cyliad Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison traditionnelle de type néo-bretonne, construite en 1978, située dans un environnement calme et agréable de La Gouesnière. D'une superficie de 138 m² habitables pour environ 158 m² de surface au sol, elle est implantée sur une parcelle d'environ 930 m² et bénéficie d'un sous-sol complet d'environ 80 m². Au rez-de-chaussée, la maison offre une vaste pièce de vie traversante et très lumineuse de 38 m², composée d'un salon-séjour prolongé par une extension de 18 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin arrière. Vous trouverez également deux chambres, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle de bains et des WC. À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est particulièrement bien entretenue et bénéficie de prestations confortables : chauffage bois avec insert et chauffage gaz, fibre optique, tableau électrique neuf et volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 930 m², offrant un agréable espace de vie extérieur dans un environnement particulièrement paisible. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant quatre chambres, un sous-sol complet et un agréable terrain, le tout dans un secteur calme de La Gouesnière. Vous souhaitez en apprendre plus sur cette maison ? Contactez-nous vite, elle ne restera certainement pas longtemps à la vente ! Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI35[Coordonnées masquées]00011. Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !