Maison 5 pièces 108 m² à vendre à Saint-Benoit-Des-Ondes (35114)

- SOUS OFFRE - SAINT-BENOÎT-DES-ONDES – EXCLUSIVITÉ CYLIAD IMMOBILIER À proximité du littoral, entre Cancale et Saint-Malo, découvrez cette agréable maison familiale de 108 m² de surface totale, dont 99 m² habitables, offrant quatre chambres et un joli jardin clos et arboré de 651 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour convivial avec cheminée insert. Une chambre, une salle de bains, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. La maison dispose également d'un garage attenant avec mezzanine, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 651 m², idéal pour les moments de détente et les repas en famille ou entre amis. Une terrasse équipée d'un store-banne de 4 mètres permet de profiter pleinement des beaux jours. Les atouts : - Situation à proximité de la mer, entre Cancale et Saint-Malo. - Quatre chambres. - Jardin clos et arboré de 651 m². - Terrasse avec store-banne de 4 mètres. - Garage attenant avec mezzanine. - Cheminée avec insert. - Commerces et services facilement accessibles. Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'une agréable résidence secondaire à proximité du littoral de la Côte d'Émeraude. Visite virtuelle privée disponible sur demande. Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1556.00 € et 2106.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI35[Coordonnées masquées]00011. Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !