Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Caluire-Et-Cuire (69300)

Envie de devenir propriétaire sans vous lancer dans des mois de travaux ? Dans le quartier prisé de Vassieux à Caluire-et-Cuire, découvrez ce T2 de 42 m² pensé pour vous simplifier la vie. Situé au calme dans un immeuble de 2012 entièrement rénové, ce bien fait partie d'une copropriété intimiste de seulement 7 logements. (Chantier en cours : jetez un oeil au plan 3D dans les photos pour vous projeter !) Pourquoi vous allez adorer ce bien : * Un jardin privatif de 10 m² : Un coin d'extérieur bien à vous ! L'orientation Nord/Ouest est idéale pour garder de la fraîcheur l'été et profiter de la lumière en fin de journée. * 100 % rénové : Remise des clés début 2027 avec une rénovation complète (électricité, plomberie, sanitaires, sols, peintures). Posez directement vos valises ! * Cuisine sur-mesure : L'espace cuisine est laissé libre afin d'aménager votre pièce de vie selon vos goûts et votre budget. * Budget maîtrisé : Petite copropriété et chauffage individuel électrique pour maintenir de faibles charges de copropriété (estimées à environ ~40 € / mois). * Côté pratique : Une place de parking fermée en sous-sol est disponible en sus. Un emplacement idéal au quotidien : Proximité immédiate des commerces, des transports et accès rapide à Lyon. Tout est accessible facilement : parfait pour un premier achat ou un investissement pérenne. Fiche technique & Éléments financiers : * Prix : 234 000 € (parking fermé en sous-sol disponible en sus) * Surface : 42 m² habitables + jardin 10 m² * Livraison : Début 2027 (Chantier en cours) * Charges de copropriété : environ ~40 € / mois DPE en cours Un projet idéal pour franchir le cap du premier achat ! Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseillère immobilier César & Brutus : Elisa HUGUET [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC 999 866 551 Référence : EH-11040 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Elisa HUGUET Agent commercial (Entreprise individuelle)