À vendre – appartement t1 de 28,18 m² – idéal investisseur – la côte-saint-andré (38)

À VENDRE – APPARTEMENT T1 DE 28,18 M² – IDÉAL INVESTISSEUR – LA CÔTE-SAINT-ANDRÉ (38) Une belle opportunité d'investissement au cœur de La Côte-Saint-André ! Situé au 4 rue de la Halle à La Côte-Saint-André, venez découvrir cet appartement de type 1 de 28,18 m², niché au 2ᵉ et dernier étage d'un joli immeuble ancien de caractère composé de seulement 4 logements. Entièrement libre de toute occupation, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif, avec un potentiel de location estimé à environ 380 € / mois hors charges. Une distribution fonctionnelle : Hall d'entrée : environ 5 m² Séjour avec espace cuisine : un peu plus de 12 m² Chambre indépendante : environ 7,50 m² Salle d'eau avec WC : plus de 3 m² Un bien avec du potentiel ! L'appartement nécessite un rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité au futur acquéreur de le remettre au goût du jour et de le valoriser selon ses envies. Autre véritable atout : des combles attenants pourraient offrir une possibilité d'agrandissement de la surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique et réglementaire. Les atouts : Immeuble ancien plein de charme Petite copropriété de seulement 4 logements Appartement situé au dernier étage Bien libre de toute occupation Potentiel locatif d'environ 380 €/mois hors charges Possibilité d'évolution de la surface avec les combles attenants Idéal pour un premier investissement locatif ou pour développer son patrimoine immobilier Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété. Syndic et copropriété actuellement en cours de création. Une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec du potentiel et une rentabilité locative intéressante ! Joren VERGER [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]