Immeuble de rapport Sarreguemines composé de 6 appartements, 2

Immeuble de rapport Sarreguemines composé de 6 appartements, 2 garages et 1 atelier Ce bien est en monopropriété avec une cour (capacité de 6 places de stationnement), une buanderie et 2 caves. Travaux récents à l'intérieurs de tous les logements (sols, cuisines etc) La couverture a été refaite à neuf en juin 2026. Immeuble prêt à louer suite à la rénovation intérieure globale. 2 logements sur les 6 ont déjà été loués (septembre 2026). Appartements meublés de petite taille répondant à la demande du secteur. Le régime LMNP est ouvert au futur acquéreur. Profil des locataires : personnes ayant une prise en charge du loyer quasi totale par la CAF ce qui sécurise les loyers et diminue le risque d'impayés. Complément locatif : garages et atelier. Taxe foncière : 2 800 € / an Prix de vente : 253 500 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus - Honoraires à la charge de l'acquéreur) Loyers annuels : 27 120 € (hors charges) Rentabilité nette : 11.30% Intéressé par ce bien ? Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à EPINAL sous le N° RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée au capital de 195 200 € dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 Rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 75[Coordonnées masquées]00 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 € au titre de l'activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de Président Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA BONNE PIERRE : Guillaume DE VESINNE Agent commercial (Entreprise individuelle)