'appartement - 2 pieces'

Bienvenue chez CHANCEL', un appartement 2 pièces de 49,31 m2, situé au Chemin du Chancelier à Écully, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme, sa verdure et sa proximité avec Lyon.
Au cœur de l'Ouest lyonnais, Écully offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, espaces verts et commodités du quotidien. La commune bénéficie de nombreux commerces et services.
Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2017, en retrait de la route, cet appartement de 49,31 m2 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres et son exposition Sud-Est.
L'appartement se compose de :

Une belle pièce de vie de 26 m2, réunissant salon, séjour et cuisine, avec un accès direct à un grand balcon de 14,5 m2, véritable prolongement de l'espace intérieur.
Une chambre de 11,8 m2, également orientée côté balcon.
Une spacieuse salle de bains avec WC
Un grand garage fermé en sous-sol sécurisé est disponible en SUS au prix de 15 000 €.

Caractéristiques techniques :

Résidence de 2017
1er étage
Exposition Sud-Est
Chauffage individuel au gaz
Eau froide incluse dans les charges de copropriété
DPE : C / GES : C

Informations financières :

Taxe foncière : 684 € / an
Charges de copropriété : 371 € / trimestre (dont 16,90 € de fonds travaux)
Copropriété de 15 logements principaux
Aucune procédure en cours
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

La visite virtuelle de CHANCEL' est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr
Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Isabela BOURGON (EI) - 0[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial RSAC 982 998 403
Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le No 895 305 621 - No Carte professionnelle No 69[Coordonnées masquées]00 06
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr