#799 - A vendre - Viager occupé - maison contemporaine proche mer 130m2 - Névez

Homme de 83 ans et femme de 79 ans
Investissez dans un cadre privilégié sur le littoral de Névez, avec cette maison contemporaine offrant une vie de plain-pied et un grand jardin à l’abri des regards, la plage à 1km.


LE BIEN
Située au calme, en fond d’impasse et à quelques pas des plages, cette maison construite en 2004 bénéficie d’un terrain clos de près de 2 000 m2, entièrement préservé des regards.
Au rez-de-chaussée, elle propose un hall d’entrée, des WC indépendants, un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse équipée d’un store banne et d’un brise-vent, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie. Une distribution fonctionnelle permettant une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC indépendants. Un grenier isolé offre un potentiel d’aménagement complémentaire.
Un grand garage carrelé avec grenier et deux cabanons de jardin complètent l’ensemble.


CONDITIONS DE LA VENTE
Vente en viager occupé avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation au profit des vendeurs. L’acquéreur ne pourra pas occuper le bien tant que ce droit subsiste.


Valeur vénale : 500 000 €


Bouquet honoraires d’agence inclus : 222 500 €


Bouquet net vendeur : 200 000 €


Rente mensuelle : 381 €


Majoration de la rente en cas d’abandon du droit d’usage et d’habitation : + 20 %


Honoraires d’agence inclus dans le bouquet : 22 500 €, à la charge de l’acquéreur, soit 4,5 % de la valeur vénale.
Une opportunité de constituer un patrimoine immobilier sur le littoral de Névez, avec un versement initial complété par une rente mensuelle, en contrepartie de l’occupation conservée par les vendeurs.


CE QU’ON RETIENT


Les plages accessibles à pied


Maison en excellent état


Le calme d’une situation en fond d’impasse


Un terrain clos de près de 2 000 m2 sans vis-à-vis


Une maison de 2004 permettant une vie de plain-pied


Trois chambres et deux salles d’eau


Une terrasse équipée d’un store banne et d’un brise-vent


Un grand garage, deux greniers et deux cabanons de jardin




DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES
Classe énergie : D 206 kWh/m2/an
Gaz à effet de serre : B 7 kg CO?/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.


Contactez Concept Immo pour obtenir davantage de renseignements sur le bien et les modalités de cette vente en viager.
SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU RCS QUIMPER : 912 367 521.