#b801 - a vendre - maison en pierre 175 m2 - lanriec - concarneau

CONCARNEAU LANRIEC : MAISON EN PIERRE, CINQ CHAMBRES ET JARDIN
À Concarneau, dans le secteur de Lanriec, cette maison en pierre se situe à proximité des commerces, des écoles et des établissements secondaires. Ses volumes et sa distribution offrent de nombreuses possibilités pour un projet de résidence familiale.
Datant de 1911, elle présente une surface de référence de 174,62 m2 et s’inscrit sur un terrain annoncé de 566 m2, avec cour et jardin.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine, un salon-séjour avec cheminée, un bureau, une salle de bains et des WC. Une arrière-cuisine, un cellier et une buanderie complètent ce niveau et apportent des espaces pratiques pour l’organisation du quotidien.
À l’étage, un dégagement distribue cinq chambres, une salle d’eau et des WC. Un grenier aménagé occupe le second étage.
À l’extérieur, la cour et le jardin prolongent les espaces de la maison et permettent de profiter d’un extérieur à aménager selon vos besoins.
La maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage. Des travaux sont à prévoir, pour adapter les lieux à votre projet et améliorer leur confort.
Ce qu’on retient :


Une maison en pierre datant de 1911.


Cinq chambres et un bureau.


Une cour et un jardin sur un terrain annoncé de 566 m2.


Des espaces annexes : arrière-cuisine, cellier et buanderie.


Un grenier aménagé au second étage.


La proximité des commerces et des établissements scolaires de Lanriec.


Une maison de caractère à repenser, adaptée aux acquéreurs recherchant de l’espace et un projet à personnaliser à Concarneau.
Prix de vente honoraires inclus : 253 000 €.
Prix de vente hors honoraires (net vendeur) : 240 000 €. Honoraires : 5,42 % TTC du prix hors honoraires, soit 13 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur.
DPE E, consommation : 225 kWh/m2/an. GES E, émissions : 53 kg CO?/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 580 € et 6 280 €, prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. DPE établi le 17 avril 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le bien est vendu en monopropriété avec une partie en copropriété (2 lots dont 1 concerné par la présente vente).
SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU RCS QUIMPER : 912 367 521.