Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Toulouse (31000)

TOULOUSE-CHALETS, rue de la concorde, venez découvrir ce beau T2 entièrement refait à neuf situé au 2 ème et dernier étage d'une petite copropriété. Développant une surface de 35,80 m² loi Carrez + un balcon de 5.30 M², au calme, au sein d'une petite copropriété toute rénovée d'un immeuble de 1940. Il se compose d'une pièce de vie intégrant la cuisine aménagée ouverte sur le séjour, avec une très belle hauteur sous plafond, le tout climatisé, prolongée par ce balcon de 5 M² en longueur très agréable. Nous y trouvons en suivant 2 espaces nuit et d'une salle d'eau intégrant des WC. Ce bien est idéal pour un pied à terre, un investissement locatif (étudiant ou saisonnier) avec une bonne rentabilité. Pour votre confort, le logement dispose d'une climatisation réversible, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants et d'une production d'eau chaude individuelle. Au quotidien, vous apprécierez la proximité des commerces, à environ 200 mètres, ainsi que les nombreuses commodités du quartier : restaurants, boulangeries, établissements scolaires et services de santé. Les arrêts de bus, le métro et la gare complètent cette situation pratique pour vos déplacements. Prix de vente HAI : 199 900 € Prix de vente hors honoraires : 190 381 euros Honoraires agence 5%TTC soit 9519 euros Honoraires à charge acquéreur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 380,95 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immobilière de la Halle : Manon GIOMI Agent commercial (Entreprise individuelle)