Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

En exclusivité à la Régie Mialon, T3 de 70 m² situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue dans le quartier recherché des Salins, à proximité immédiate du centre-ville. Situé au 1er étage, ce bien se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie avec balcon, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. L'appartement est équipé d'huisseries récentes en double vitrage, constituant un premier atout. Toutefois, une rénovation globale est à prévoir. Il bénéficie néanmoins d'une distribution fonctionnelle des pièces et de bases intéressantes pour envisager un réaménagement à votre goût. Une cave et une place de parking couverte et sécurisée complètent ce bien. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller REGIE MIALON : Julien SEVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 904 907 RCP 59 661 778