Maison 5 pièces 111 m² à vendre à Jallanges (21250)

DU CHARME, DE L'AUTHENTICITÉ ET UN BEAU POTENTIEL À RÉVÉLER ! C'est uniquement chez IMMOLYS que vous pourrez découvrir cette maison ancienne atypique située sur la commune de JALLANGES, offrant une configuration originale et de nombreuses possibilités d'évolution. Implantée sur une généreuse parcelle de 2487 m², cette propriété développe actuellement une surface au sol totale de 111 m², répartie en deux logements de plain-pied. Le premier logement, d'environ 80 m² habitables, constitue une première base intéressante pour un projet de rénovation. Il comprend une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC. Déjà équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage central au gaz, ce logement pourra faire l'objet d'une rénovation relativement rapide afin de retrouver tout son confort. Le second espace offre des possibilités complémentaires selon les envies et les besoins du futur propriétaire. DES DÉPENDANCES QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE Cette propriété ne manque pas de caractère et dispose de plusieurs annexes qui viennent enrichir son potentiel : Un garage attenant Un grenier dont une partie est aménageable Une ancienne étable Une cave Une authentique chambre à four, témoin du passé de cette bâtisse Autant d'espaces qui pourront être valorisés au gré des projets : agrandissement, atelier, stockage, espaces de loisirs ou aménagement complémentaire, sous réserve des possibilités techniques et réglementaires. UN GRAND TERRAIN POUR VOIR PLUS LOIN Avec ses 2487 m² de terrain, dont une grande partie est déjà clôturée, cette propriété offre un véritable espace de liberté. Jardin familial, potager, espace de détente, accueil d'animaux ou projet paysager : la superficie permet d'envisager de nombreux usages. La maison est par ailleurs raccordée au réseau public d'assainissement. UN PROJET À FAÇONNER SELON VOS ENVIES ! Amateurs de maisons anciennes, passionnés de rénovation ou acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de belles perspectives d'évolution, cette propriété mérite toute votre attention. Une maison avec une véritable âme, des dépendances de caractère et un terrain généreux : une belle opportunité pour créer un lieu de vie qui vous ressemble ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Vincent RUDE. Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 901 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI21[Coordonnées masquées]12894 AC ADC21[Coordonnées masquées]00298