À vendre - superbe loft de 125 m² entièrement rénové - courcy, à 5 minutes de reims

Situé en plein coeur de Courcy, dans un environnement calme et recherché, ce superbe loft de 125 m² entièrement rénové vous séduira par son caractère atypique, ses volumes généreux et son esprit résolument contemporain. A seulement 5 minutes de Reims, vous profiterez de tous les attraits de la cité des Sacres et de la région champenoise. Il offre un cadre de vie privilégié, associant tranquillité, proximité des commodités et accès rapide à la ville. L'espace de vie vous offre une belle hauteur sous plafond, très lumineuse. Vous y découvrirez un grand salon, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec son bel îlot central et son espace dînatoire. Côté nuit, un premier espace de confort plein pied total, avec une chambre et son dressing, une salle de bain (douche et baignoire) et un WC. A l'étage, une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre avec dressing et un WC indépendant. Pour votre confort vous bénéficierez d'une buanderie, de deux places de parking sécurisées et d'une jolie terrasse au calme et sans vis à vis afin de profiter des beaux jours. Que vous recherchiez une résidence principale originale, un lieu de vie familial ou un bien à destination de location courte et longue durée, ce bien mérite toute votre attention. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Surface : 125 m² Référence du bien : 3339 Taxe Foncière : 728 euros Prix du bien : 330 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 6 % soit 19 800 euros Prix net vendeur : 310 200 euros Date de réalisation des diagnostics : 27/10/2026 DPE : C Consommation énergie Primaire : 148/kWh/m2/an Consommation énergie Final : 87/kWh/m2/an GES : A Émissions de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 euros et 2350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par RONEZ Pierre-Henry agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 934 577 636 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002 Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 284.97 euros.