Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Toulouse (31300)

Au coeur du quartier de Saint-Martin-du-Touch, à proximité immédiate de la zone Airbus et du secteur de l'Arc-en-Ciel, découvrez cet appartement T3 de 60 m², situé au premier étage d'une résidence récente construite en 2021. Dès l'entrée, un dégagement dessert les différentes pièces de l'appartement. Vous découvrirez notamment une belle pièce de vie lumineuse d'environ 28 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet espace convivial profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et se prolonge par un agréable balcon de plus de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. L'espace nuit se compose de deux chambres exposées ouest : une première chambre de 12 m² avec penderie et accès direct au balcon, ainsi qu'une seconde chambre de 9,90 m² disposant d'un placard de rangement. Une salle de bains avec emplacement pour machine à laver et un WC indépendant viennent compléter l'agencement fonctionnel de cet appartement. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, accessible directement depuis l'ascenseur de la résidence. Vendu libre de toute occupation, cet appartement réunit de nombreux atouts : résidence récente, belle luminosité, extérieur généreux et stationnement privatif. Il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique à proximité des bassins d'emploi d'Airbus et à seulement 10 minutes à pied de la future ligne C du métro toulousain. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 249 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 314 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Camille GRIMAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904777414