Maison 180m², 4 ch, dépendances, garage

Nouvelle Exclusivité, au centre historique d'Auxonne. Maison de ville rénovée avec beaucoup de charme, spacieuse, 180m² hab., lumineuse, alliant le charme de l’ancien (cheminées, parquets chêne, rosace au plafond) et le confort moderne, comprenant : -au RDC: entrée, hall ouvert sur pièce de vie et cuisine équipée donnant sur cour privative sans vis à vis, séjour avec cheminée bourguignonne, dégagement, salon avec cheminée marbre et placards, salle de bains/buanderie et WC. -au 1er étage : palier, 3 chambres (possibilité 4), salle d’eau, WC et buanderie/dressing. -Vaste Cave voutée avec pierres de bourgogne de 90 m² ; -Pigeonnier en pierre et bois menant à un atelier, une pièce et grenier aménageable sur 2 niveaux avec tommettes, lucarne et fenêtre de toit ; -Cours et jardin. -Dépendance sur 2 niveaux ; -Et Garage (3 voitures) avec portes électriques et manuelles. Surface totale 493m² Toiture neuve dans la dépendance, le pigeonnier et le garage. Consommation énergétique D 192. Emission de gaz à effet de serre D 34 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2210€ et 3040€ par an Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris) ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa Moyen Dans une ville bénéficiant de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles-collège-lycées, cinéma, voie bleue, pistes cyclables, médiathèque et piscine municipale). Sur l'axe DIJON-DOLE, proche gare et autoroute. Les honoraires sont à la charge du vendeur.