Maison familiale 5 chambres avec piscine et grand terrain

Environ 180 m² habitables – 5 chambres – Grand sous-sol – Piscine Située dans le charmant village de Bonnencontre, disposant d'une école primaire et d'un accueil périscolaire, cette spacieuse maison familiale d'environ 180 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes, ses nombreux espaces de rangement et ses équipements extérieurs. Idéalement située à seulement 20 à 30 minutes de Nuits-Saint-Georges, Beaune et Dijon, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET FONCTIONNEL 1er niveau : • Belle entrée avec placard (11,47 m²) • Cuisine équipée (14,21 m²) • Salon-séjour lumineux de 39,08 m² avec insert à bois • Deux chambres de 13,74 m² et 13,50 m² • Salle de bains avec douche, baignoire et placard (7 m²) • WC indépendant (1,36 m²) • Accès à la terrasse À l'étage : • Belle mezzanine carrelée de (17 m²) • Trois chambres de (13,85 m², 16,20 m² et 18,16 m²) • Salle d'eau (5,90 m²) • WC indépendant (1,69 m²) • Dressing de (9 m²) UN GRAND SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS • Garage de (34,47 m²) • Cave de (15,58 m²) • Chaufferie / buanderie de (18,65 m²) • Bûcher de (42,65 m²) UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE ET À LA CONVIVIALITÉ • Piscine sécurisée et clôturée de 4 x 8 m avec local technique • Terrasse couverte avec barbecue et four à pain, idéale pour recevoir famille et amis • Bûcher extérieur • Grand terrain offrant un agréable espace de détente et de loisirs LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ • 5 véritables chambres • Environ 180 m² habitables • De beaux volumes et de nombreux rangements • Grand sous-sol • Piscine de 4 x 8 m • Terrasse couverte avec barbecue et four à pain • Village avec école primaire et périscolaire • Situation géographique privilégiée entre Dijon, Beaune et Nuits-Saint-Georges Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de convivialité, dans un environnement agréable ! INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DPE : D241 GES : B7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000€ et 2760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). ERP : • Risque sismique : zone faible • Risque radon : faible • Retrait/gonflement des argiles : aléa moyen Honoraires à la charge du vendeur. Bien présenté par Gilles CHARTON – Agent commercial Immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 522 083 856. Renseignements et visites : o6 03 10 67 92