Maison de caractère années 1930 – 180 m² – 5 chambres – patio clos – garage 45 m²

PÉRIGUEUX – SAINT-MARTIN MAISON DE CARACTÈRE ANNÉES 1930 – 180 M² – 5 CHAMBRES – PATIO CLOS – GARAGE 45 M² Une demeure de caractère où le charme de l'architecture des années 1930 rencontre le confort d'une maison familiale. Au cœur du quartier Saint-Martin, dans une rue calme et à proximité immédiate des commodités du centre-ville, découvrez cette remarquable bâtisse des années 1930, entretenue et en très bon état. Derrière sa jolie façade aux lignes Art déco, ornée d'un balcon filant et de jardinières intégrées à la construction, cette maison développe environ 180 m² habitables. Porte d'entrée et portail en métal et verre, beaux parquets, moulures et cheminées en marbre utilisables : chaque détail contribue à l'identité et au charme singulier de cette demeure. Des volumes généreux et une belle luminosité La maison offre un vaste double séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée récente, installée dans une véranda particulièrement lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant directement sur le patio. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont plusieurs de belles dimensions, permettant d'envisager une vie familiale confortable. Un extérieur intimiste en cœur de ville À l'abri des regards, le patio clos d'environ 35 m² constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner ou se détendre en toute tranquillité. Un autre atout particulièrement recherché dans ce secteur : un grand garage de 45 m². Prestations et caractéristiques : Environ 180 m² habitables 5 chambres Double séjour Cuisine aménagée récente Véranda très lumineuse Patio clos d'environ 35 m² Garage de 45 m² Cheminées en marbre utilisables Parquets et moulures Menuiseries double vitrage Installation électrique refaite Chauffage central au gaz de ville Toiture révisée DPE : D Une belle maison de ville qui a conservé son âme et son cachet, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un extérieur intimiste, tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville. Une adresse de caractère pour ceux qui recherchent une maison singulière, chaleureuse et agréable à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) [Coordonnées masquées] (réf. 618569 )