Aix les Bains - studio de 26 m2 - RDJ avec 65 m2 de jardin privatif à 2 km des Thermes Chevalley

En exclusivité, découvrez ce studio de 26 m2 bénéficiant d'un agréable jardin privatif d'environ 65 m2, à seulement 2 km des Thermes de Chevalley.
Situé dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 3 logements, ce bien atypique séduira les acquéreurs à la recherche d'un extérieur et d'un environnement calme.
Sa véranda d'environ 11 m2, ouverte sur le jardin, offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable une grande partie de l'année.

L'appartement nécessite des travaux de modernisation, mais constitue une excellente base pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement locatif à proximité immédiate d'Aix-les-Bains.

L'accès au logement se fait directement par la véranda de 11 m2

Côté habitation:

- Cuisine indépendante de 8 m2
- Chambre de 12 m2
- Salle d'eau avec WC
- Véranda de 11 m2

Côté technique :

- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage électrique par radiateurs
- Électricité récente
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Véranda aluminium
- Stationnement aisé et gratuit dans la rue
- Travaux de rafraîchissement à prévoir

Informations copropriété :

-Charges de copropriété : 0 €/an
-Nombre de lots : 6 dont 3 lots d'habitation
-Syndic bénévole
-Aucune procédure en cours

Un bien rare pour son extérieur et son potentiel, idéal pour les amateurs de jardin ou les investisseurs souhaitant créer un logement de charme à proximité des Thermes et du centre-ville d'Aix-les-Bains.

Une annonce du Groupe RD IMMO

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter :
Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99
Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119