Chambéry - T4 meublé de 60 m2 - Garage et Cave

Exclusivité à Chambéry, à proximité de la piscine du Stade, découvrez ce charmant appartement T4 traversant Est/Ouest de 60 m2, en bon état général, situé au rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété sécurisée.

Vous apprécierez particulièrement sa distribution fonctionnelle, ses volumes optimisés et sa belle luminosité.

L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux de plus de 22 m2, offrant un accès à deux chambres disposant chacune d’un petit placard. Une troisième chambre avec placard se trouve à l’opposé de l’appartement, à proximité de la salle d’eau et des toilettes indépendantes.

Grâce à son agencement particulièrement bien pensé, l’appartement offre une agréable sensation d’espace, sans perte de place.
Pour ceux qui souhaitent privilégier une pièce de vie plus généreuse, il est également possible de transformer le T4 en T3 en supprimant simplement la cloison entre le séjour et l’une des chambres.

Côté prestations :

- Isolation intérieure refaite.
- Double vitrage PVC récent.
- Chaudière gaz à condensation de 2022 assurant le chauffage et la production d’eau chaude.
- DPE : D.

Les véritables atouts de ce bien :

- Un grand garage privatif de 17 m2.
- Une place de stationnement dans une cour sécurisée par une barrière.
- Une grande cave saine de 10 m2 en sous-sol.
- Une petite copropriété avec syndic bénévole, permettant de bénéficier de charges particulièrement faibles : seulement 33 € par mois !

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 767 €.
- Charges de copropriété : 33 €/mois.
- Le ravalement des façades et la réfection de la cour ont déjà été votés et intégralement financés.
- Vendu meublé.

Un appartement fonctionnel et bien entretenu, offrant de nombreux espaces de rangement et des annexes particulièrement recherchées, le tout avec des charges très maîtrisées.
À découvrir sans tarder !

En bref, un appartement qui donne l'impression de grandeur, idéal pour investissement locatif (co-location étudiants) ou pour un premier achat.

Annonce du Groupe RD IMMO
Agence immobilière située au Grand Port d'Aix-les-Bains et Résidence le Centenaire à Chambéry
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