Mairie du 10e charmant 2 pièces au calme d'une cour pavée et arborée

En exclusivité, au coeur du très recherché quartier de la Mairie du 10e, à deux pas du marché Saint-Martin et de ses nombreux commerces et transports, charmant deux pièces de 23,35m2 carrez, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété dont les façades sur rue et sur cour viennent d'être rénovées. Donnant sur une agréable cour pavée et arborée, cet appartement séduit par son ensoleillement, sa luminosité, son absence de vis-à-vis et son calme offrant un cadre de vie paisible en plein coeur de Paris. Il se compose d'une pièce de vie agrémentée de parquet et d'une cheminée, d'un petit coin cuisine, d'un espace nuit ainsi que d'une salle d'eau avec wc et fenêtre. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique, DPE F, ainsi que pour rénover l'espace cuisine. Un beau potentiel pour personnaliser ce bien et le valoriser selon vos envies. Un emplacement privilégié que ce soit pour un 1er achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Copropriété de 43 lots- charges annuelles 1228€- honoraires à charge vendeur-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr