Rue de paradis-lumineux studio à rénover avec parking et cave-plein sud

Au sein d'une résidence sécurisée de 1976, avec gardien et ascenseur, spacieux studio de 38,90m2 carrez (39,05m2 au sol) situé au 3ème étage. Bénéficiant d'une exposition Sud, cet appartement séduit par sa luminosité, son ensoleillement et sa belle hauteur sous plafond de 2,95m, qui lui confère une agréable sensation de volume et d'espace. Son agencement : une entrée avec un vaste débarras pouvant aisément être aménagé en dressing, une cuisine ouverte sur un espace salle à manger, ainsi qu'une pièce de vie comprenant un séjour et un espace nuit disposant de sa propre fenêtre. Actuellement ouvert sur le séjour, ce coin nuit pourrait être individualisé grâce à une verrière parisienne ou à un meuble bibliothèque permettant ainsi de créer deux espaces distincts. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'un placard. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Cave.Parking de 13,50m2 ( 6X2,25) d'une valeur de 19 000€ inclus dans le prix de vente. Un appartement lumineux aux beaux volumes dans un quartier apprécié du 10e au coeur de toutes les commodités, idéal pour un 1er achat ou un investissement patrimonial.DPE C. Copropriété de 752 lots (y compris caves et parkings)- charges annuelles avec chauffage collectif 2781€-honoraires à charge acquéreur de 18 000€ compris dans le prix-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr