Maison familiale avec sous-sol – Environnement calme et verdoyant

Située sur la commune de Tréal (56140), aux portes de Ruffiac, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 15 minutes de Malestroit, Guer et La Gacilly. Implantée au calme, au fond d'une impasse, dans un environnement paisible, cette maison des années 70 séduira par la qualité de son bâti, son excellent état d'entretien et ses beaux volumes. La maison se compose de la manière suivante : Au premier niveau : * Une entrée desservant une cuisine, * Une agréable pièce de vie, * Deux chambres, * Un bureau, * Une salle d'eau, * Un WC indépendant. À l'étage : * Trois chambres supplémentaires, * Une seconde salle d'eau, * Un WC indépendant, * Un grenier offrant un espace de rangement complémentaire. La propriété dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de stockage et de stationnement. L'ensemble est implanté sur un beau terrain d'environ 1 600 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Les atouts de cette propriété : * Belle qualité de construction et maison soigneusement entretenue. * Volumes généreux avec cinq chambres et un bureau. * Sous-sol complet. * Terrain d'environ 1 600 m². * Cadre de vie paisible, au fond d'une impasse. * Proximité de Ruffiac, Malestroit et La Gacilly. À prévoir : l'assainissement individuel est actuellement non conforme. Une maison familiale entretenue et offrant de beaux volumes, qui constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent avant tout un environnement privilégié, une construction de qualité et un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 187 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 179 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823523600