Appartement 79000

NIORT, dans le quartier paisible de Champclairot, appartement 3 chambres avec garage et cave. Dans une résidence sécurisée au 3ème étage (sans ascenseur), cet appartement lumineux se compose : - une entrée, - une cuisine équipée, - une pièce de vie lumineuse avec vue sur la verdure de 20m², - un couloir avec 2 grands placards, - 3 chambres de 10m² environ - une salle de bain à rénover, - un wc séparé Vous pouvez agrandir la pièce de vie en supprimant une chambre Coté technique : le tableau électrique est récent, les ouvertures ont été changées, elles sont en double vitrage aluminium. L'eau froide est incluse dans les charges de copropriété de 107,50€/mois Il convient de refaire la décoration : salle de bains, sols et peintures une cave de 9m² saine et un garage (porte récente) de 15m² complètent ce bien Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 183. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1236 €. Prix 118000 €. Honoraires d'agence 4.98 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112400 €. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1140 € - montant maxi : 1580 €. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.