Appartement 4 pièces 96 m² à vendre à Arcachon (33120)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, offrant 87 m² habitables dans un environnement résidentiel privilégié. Situé au dernier niveau en attique, ce bien séduit par ses volumes généreux, son agencement optimisé et ses trois magnifiques terrasses privatives, véritables prolongements des espaces de vie. Les + du bien Dernier étage en attique Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Spacieux séjour avec cuisine ouverte Trois terrasses privatives Salle de bains et WC indépendant Cellier extérieur et rangements intégrés Atouts et confort de vie Résidence neuve à l'architecture contemporaine Coeur d'îlot végétalisé et cheminements piétons Volets roulants motorisés Visiophone et accès sécurisés Fibre optique Parking en sous-sol et locaux à vélos Construction conforme à la RE2020 Commodités à proximité Arrêt de bus ligne 7 à 130 m Centre-ville et gare d'Angers Saint-Laud à 11 min à vélo Centre commercial Espace Anjou à 8 min à pied Groupe scolaire Saint-Augustin et collège à 10 min à pied Deux boulangeries à moins de 10 min à pied Piscine Jean Bouin à 7 min à pied Stade Raymond Kopa à 4 min Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Maxime BONAFÉ +33(0)6.15.62.47.91 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Maxime Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)