Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Ivry-Sur-Seine (94200)

Les + du bien : Appartement de 84 m² au 4e étage, prolongé par un balcon de 11 m² exposé sud-ouest. Séjour avec cuisine ouverte de 31 m², avec accès direct au balcon pour les repas en extérieur. Trois chambres, salle de bains, salle d'eau et WC séparés. Grande entrée de 9 m² avec placards. Atouts et confort de vie : Un balcon d'angle qui profite du soleil de l'après-midi. Une chambre peut devenir bureau ou chambre d'amis. Résidence neuve au sein d'un écoquartier en pleine transformation. Accès sécurisé, volets roulants et prestations contemporaines. Commodités à proximité : Ivry-sur-Seine, nouveau quartier Gagarine, à deux pas du centre-ville. École maternelle Irène Joliot-Curie à 1 minute à pied, collège Georges Politzer à 5 minutes. Parc départemental Maurice Thorez à 6 minutes, parc des Cormailles à 8 minutes. RER C au pied de la résidence, métro 7 Mairie d'Ivry à 9 minutes à pied. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé +33(0)7.67.40.83.20 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)