Appartement 5 pièces 109 m² à vendre à Nancy (54000)

Cabinet Socrate vous présente, en exclusivité, ce bel appartement situé avenue de Strasbourg, à deux pas de l'Hôpital Central. Il se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété calme et à taille humaine. Ce bien rare occupe la totalité de son niveau et vous offre une intimité appréciable, sans aucun voisin sur le palier. Dès l'entrée, un vaste salon-séjour lumineux constitue le coeur de l'appartement, idéal pour recevoir comme pour profiter de moments en famille. La cuisine indépendante s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse exposé sud-ouest. La partie nuit compte trois chambres, ce qui convient parfaitement à une famille, à l'installation d'un bureau ou à l'accueil d'amis. Une salle d'eau complète l'ensemble. L'appartement est en bon état et vous permet d'emménager sereinement, tout en conservant la liberté de l'adapter à vos goûts. L'emplacement réunit les avantages de la ville et la facilité des déplacements. Vous trouverez à proximité immédiate l'Hôpital Central, les commerces, les écoles et les transports en commun. Les accès autoroutiers tout proches permettent de rejoindre rapidement l'agglomération, Metz, les Vosges ou Strasbourg. Ce bien conviendra aussi bien aux familles ou aux investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer. Honoraires inclus de 6.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Socrate : Expert évaluation immobilière - Yohann BENOIT Carte T CPI54[Coordonnées masquées]37934