Grand T3 au calme en dernier étage à Annecy-le-Vieux

Dans une résidence récente d’Annecy-le-Vieux, grand appartement traversant de 3 pièces de 75,26 m2, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une belle terrasse au calme exposée Sud-Ouest.
L’appartement se compose d’une entrée avec des placards de rangement, d’une grande pièce de vie très lumineuse avec la cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse confortable bien exposée, de 2 chambres spacieuses dont une avec un placard intégré aménagé, d'un espace buanderie / cellier très fonctionnel, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
En annexes, une cave complète ce bien et un garage en sous-sol est proposé en sus. La résidence bénéficie également d'un parking de copropriété en placement libre fermé par un portail et de locaux pour les vélos et motos.
L'excellent état de cet appartement clé en main en dernier étage, avec sa grande terrasse au calme bien exposée, sont les atouts majeurs de ce bien proche de toutes les commodités avec un accès rapide aux différents axes autoroutiers.
Charges de copropriété : 2 397 €/an incluant chauffage et eau chaude. Nombre de lots dans la copropriété : 220. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 645 € et 873 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr