Annecy la plaine duplex rénové 3 chambres 3 balcons garage possible

ANNECY LA PLAINE DUPLEX RÉNOVÉ 3 CHAMBRES 3 BALCONS GARAGE POSSIBLE
À quelques pas du Triangle d'Or, dans le quartier de La Plaine, découvrez ce duplex entièrement rénové, situé dans une rue calme, à l'écart de l'agitation citadine.
Traversant et installé au dernier étage d'une résidence entretenue, cet appartement développe 88 m2 Loi Carrez (106 m2 au sol). Il se distingue par sa rénovation contemporaine, ses volumes et des choix de matériaux affirmés : escalier en béton ciré, cuisine Vercauteren et aménagements soignés.
UN ESPACE DE VIE LUMINEUX
Le séjour de 26 m2, exposé sud-ouest, profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur trois balcons.
La cuisine Vercauteren, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie.
L'escalier en béton ciré assure la liaison entre les deux niveaux et souligne le caractère contemporain de l'ensemble.
TROIS CHAMBRES POSSIBILITÉ D'UNE QUATRIÈME
Le premier niveau accueille une suite parentale avec salle de douches privative.
À l'étage :


Deux chambres, dont une de belle superficie pouvant être divisée pour créer une quatrième chambre.


Une salle de bains.


Une configuration fonctionnelle, particulièrement adaptée à une vie de famille.
LES ATOUTS DU BIEN


Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir


Duplex traversant


Dernier étage


88 m2 Loi Carrez / 106 m2 au sol


Séjour de 26 m2 exposé sud-ouest


Cuisine Vercauteren équipée


3 chambres, possibilité 4


2 salles d'eau


Escalier en béton ciré


3 balcons


Cave


Garage fermé en sous-sol sécurisé proposé en supplément : 35 000 €


INFORMATIONS SUR LA COPROPRIÉTÉ


37 lots au total, dont 11 lots principaux à usage d'habitation


Charges annuelles : 2 580 €


Aucune procédure en cours


Prix affiché : honoraires d'agence de 4 % inclus, à la charge de l'acquéreur.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques.