Maison 5 pièces 93 m² à vendre à Dijon (21000)

DIJON DRAPEAU – MAISON AVEC JARDIN À RÉNOVER – BEAU POTENTIEL Située dans le quartier Drapeau rue de Montalembert, à proximité immédiate du tramway, des commerces, de la place de la République et des facultés, cette maison à rénover offre de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une ancienne salle d'eau à repenser entièrement. La configuration permet de réorganiser les espaces pour créer un intérieur agréable et fonctionnel, avec la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, deux grandes chambres mansardées avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau. Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout. Sain, avec une hauteur sous plafond d'environ 2 mètres, il dispose de deux pièces avec fenêtres et d'un accès direct au jardin. Il pourrait notamment accueillir une chambre avec salle d'eau pour un adolescent souhaitant un peu d'indépendance, ou un espace bureau, sous réserve de faisabilité. À l'extérieur, un jardin permet d'envisager l'aménagement d'une agréable terrasse. L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais la maison offre un réel potentiel pour créer un intérieur moderne et confortable, adapté à vos envies. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, dans un secteur pratique et proche de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1444.00 € et 1954.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VESTA MB : Christian JEANNIARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 394469282 RCP 59 661 778. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr